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近年來(lái)因高層住宅小區(qū)消防工程建設(shè)不合格，造成的火災(zāi)現(xiàn)象以及人員傷亡現(xiàn)象也較多，因此關(guān)于高層住宅小區(qū)的防火安全技術(shù)，也引起了政府管理部門(mén)以及開(kāi)發(fā)企業(yè)的重視。如何更好的落實(shí)高層住宅小區(qū)的防火質(zhì)量，并且提升居民居住的安全性，成為當(dāng)前開(kāi)發(fā)企業(yè)主要面臨的問(wèn)題。筆者針對(duì)當(dāng)前高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)要的剖析研究，以盼能為我國(guó)高層住宅小區(qū)的防火安全技術(shù)發(fā)展提供參考。
一、高層住宅小區(qū)防火安全落實(shí)中存在的問(wèn)題
當(dāng)前我國(guó)高層住宅小區(qū)數(shù)量龐大，因此在實(shí)際發(fā)展的過(guò)程中整體的防火安全管理都較為良好。但在部分小區(qū)的落實(shí)中還出現(xiàn)了較多的問(wèn)題，例如物業(yè)監(jiān)管落實(shí)不到位、居民消防安全知識(shí)欠缺、消防設(shè)施質(zhì)量不合格、消防宣傳不到位、消防疏散通道堵塞。
1.物業(yè)監(jiān)管落實(shí)不到位
高層住宅小區(qū)物業(yè)公司作為主要的消防安全責(zé)任人，其在對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理的過(guò)程中，防火安全監(jiān)管也為主要的作業(yè)內(nèi)容之一。當(dāng)前在部分小區(qū)防火安全監(jiān)管中，主要存在的問(wèn)題為：物業(yè)監(jiān)管落實(shí)不到位。物業(yè)監(jiān)管落實(shí)不到位造成小區(qū)各類(lèi)消防設(shè)施，以及消防工程的維護(hù)不到位，存在一定的損壞或故障等不良現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)火災(zāi)現(xiàn)象，即造成了較為嚴(yán)重的事故現(xiàn)象。
2.居民消防安全知識(shí)欠缺
居民作為高層住宅小區(qū)的主體，當(dāng)前在防火安全技術(shù)落實(shí)中，存在的普遍的現(xiàn)象為：居民消防安全意識(shí)欠缺。具體體現(xiàn)為居民未有效的配置家庭滅火裝置，并且對(duì)于火災(zāi)的危害性認(rèn)識(shí)不夠。最終造成在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，較多居民的安全意識(shí)不足，造成了較大的人員傷亡事故。并且對(duì)于區(qū)域的消防安全，也造成了較大的危害。
3.消防設(shè)施質(zhì)量不合格
消防設(shè)施質(zhì)量不合格為當(dāng)前發(fā)展中，多數(shù)高層消防問(wèn)題小區(qū)存在的現(xiàn)狀。高層住宅小區(qū)消防安全設(shè)施主要涉及消防滅火栓、滅火器、防火門(mén)、應(yīng)急燈、消防通道、消防水塔等項(xiàng)目。當(dāng)前在消防部門(mén)檢查驗(yàn)收的過(guò)程中，部分小區(qū)消防工程存在消防滅火栓無(wú)水、消防設(shè)施配置數(shù)量不足、消防水塔無(wú)水或未設(shè)施消防水塔等現(xiàn)狀。最終造成了嚴(yán)重的消防設(shè)施質(zhì)量不合格現(xiàn)狀，對(duì)于居民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成了嚴(yán)重的危害，并且造成了一定的違規(guī)違法行為，不利于開(kāi)發(fā)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
4.消防宣傳不到位
消防安全宣傳為消防部門(mén)作業(yè)中，主要的作業(yè)項(xiàng)目之一，當(dāng)前在實(shí)際發(fā)展中由于消防部門(mén)的警力配備現(xiàn)狀，以及區(qū)域管理范圍大小的影響。消防安全宣傳工作主要由物業(yè)公司配合消防部門(mén)進(jìn)行落實(shí)，具體作業(yè)中以消防部門(mén)為主導(dǎo)，進(jìn)行各類(lèi)宣發(fā)材料的定制，并且對(duì)其消防安全宣傳工作的落實(shí)進(jìn)行指導(dǎo)。當(dāng)前在實(shí)際發(fā)展中主要存在的問(wèn)題為消防安全宣傳不到位，造成居民的消防安全意識(shí)較低，最終對(duì)于防火安全作業(yè)的實(shí)際落實(shí)，造成了較大的影響。當(dāng)前在發(fā)展中具體體現(xiàn)的現(xiàn)狀為：物業(yè)公司未積極的落實(shí)消防安全作業(yè)，消防監(jiān)管部門(mén)未進(jìn)行巡視檢查，最終造成消防安全宣傳效果較差的現(xiàn)狀。
5.消防疏散通道堵塞
火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，消防通道為主要的逃生疏散通道，因此消防通道也稱(chēng)之為生命通道。近年來(lái)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，較多物業(yè)公司以及居民對(duì)于消防通道，以及應(yīng)急疏散通道，進(jìn)行了較多的商業(yè)開(kāi)發(fā)作業(yè)。最終造成在實(shí)際發(fā)展的過(guò)程中，出現(xiàn)消防疏散通道事實(shí)堵塞現(xiàn)狀。嚴(yán)重的影響了居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并且在火災(zāi)現(xiàn)象出現(xiàn)時(shí)，對(duì)于消防警車(chē)及設(shè)備的進(jìn)入，以及居民的安全逃生都造成了極大的危害。
二、高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)改善對(duì)策
當(dāng)前我國(guó)高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)的落實(shí)，隨著居民消防安全意識(shí)的提升，整體的發(fā)展現(xiàn)狀較為良好。但在具體落實(shí)的過(guò)程中，還存在較多的提升空間，為有效的改善當(dāng)前高層住宅小區(qū)防火安全方面存在的問(wèn)題。筆者提出了以下的改善對(duì)策，例如加強(qiáng)物業(yè)消防員消防安全意識(shí)培養(yǎng)、加強(qiáng)小區(qū)消防安全知識(shí)宣傳、落實(shí)消防工程建設(shè)驗(yàn)收促審查、落實(shí)消防安全巡檢。
1.加強(qiáng)物業(yè)消防員消防安全意識(shí)培養(yǎng)
物業(yè)公司作為高層住宅小區(qū)的管理者，其對(duì)于小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀，以及居民的消防安全監(jiān)管有著重大的責(zé)任。當(dāng)前在實(shí)際發(fā)展中物業(yè)消防員在具體落實(shí)消防監(jiān)管中，還存在落實(shí)不到位等不良現(xiàn)狀。后期為有效的提升消防安全監(jiān)管質(zhì)量，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)消防員消防安全意識(shí)的培養(yǎng)，并且組織作業(yè)人員定期進(jìn)行其作業(yè)現(xiàn)狀的排查和巡視，以此保障其監(jiān)管作業(yè)的有效落實(shí)。
2.加強(qiáng)小區(qū)消防安全知識(shí)宣傳
高層小區(qū)居住人員較多因此涉及的消防安全責(zé)任也較大，實(shí)際發(fā)展中為有效的提升居民的消防安全認(rèn)知，物業(yè)公司可通過(guò)定點(diǎn)宣傳，以及散發(fā)宣傳物料張貼宣傳資料的方式，進(jìn)行消防安全知識(shí)的推廣和宣傳。此外也可借助新媒體工具，例如QQ群、微信群、微博等工具，進(jìn)行消防安全知識(shí)的宣傳，最終達(dá)到降低物業(yè)的宣傳費(fèi)用提升物業(yè)收益，保障消防安全知識(shí)宣傳落實(shí)的目的。
3.落實(shí)消防工程建設(shè)驗(yàn)收促審查
建筑工程的消防安全檢查存在交付前的驗(yàn)收檢查，以及應(yīng)用中的檢查兩項(xiàng)。實(shí)際發(fā)展的過(guò)程中，為有效的促進(jìn)高層住宅小區(qū)的消防工程質(zhì)量，消防監(jiān)管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的消防工程驗(yàn)收審查。此外對(duì)于檢查中的不合格現(xiàn)象，應(yīng)做到從重處罰勒令整改的效果，以此提升后期居民居住的安全性，保障區(qū)域消防安全質(zhì)量。
4.落實(shí)消防安全巡檢
消防通道堵塞、應(yīng)急燈缺失、消防栓無(wú)水為當(dāng)前高層住宅小區(qū)消防工程檢查中，主要存在的問(wèn)題。為有效的提升其消防工程質(zhì)量，并且保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，實(shí)際發(fā)展的過(guò)程中消防監(jiān)管部門(mén)，應(yīng)定期或不定期進(jìn)行區(qū)域高層住宅小區(qū)防火安全現(xiàn)狀的巡查。以此保障各高層住宅小區(qū)，消防質(zhì)量的合格性和有效性。避免因消防設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，消防設(shè)備未更換造成的安全問(wèn)題。
三、結(jié)語(yǔ)
良好的防火安全技術(shù)，對(duì)于居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，以及區(qū)域消防安全管理都提供了較大支持。但由于部分物業(yè)管理公司作業(yè)不到位，造成的后期消防安全設(shè)施存在問(wèn)題現(xiàn)狀也較多。后期為有效的提升高層住宅小區(qū)防火安全質(zhì)量，物業(yè)公司應(yīng)朝著加強(qiáng)消防安全員安全意識(shí)培訓(xùn)，積極落實(shí)消防安全知識(shí)宣傳，注重各類(lèi)消防設(shè)施的定期更換和維護(hù)的方向進(jìn)行發(fā)展。此外消防監(jiān)管部門(mén)，也應(yīng)定期針對(duì)高層小區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行巡視檢查，以此保障高層住宅小區(qū)的消防安全質(zhì)量。
END
湖北江南專(zhuān)汽公司是專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)消防車(chē)廠家，消防車(chē)系列產(chǎn)品已成為我公司的主導(dǎo)產(chǎn)品，涵蓋了載液量1.5T到24T水罐泡沫消防車(chē)、干粉平泡沫聯(lián)用消防車(chē)、水霧消防車(chē)、CAFS消防車(chē)等滅火類(lèi)消防車(chē)；18-32米系列車(chē)舉高噴射消防車(chē)；搶險(xiǎn)救援消防車(chē)、通信指揮車(chē)、輸轉(zhuǎn)消防車(chē)等專(zhuān)勤類(lèi)消防車(chē)；器材消防車(chē)、宣傳消防車(chē)、供氣消防車(chē)、自裝卸式消防車(chē)、野外宿營(yíng)車(chē)、炊事車(chē)、油料保障車(chē)、運(yùn)兵車(chē)等后勤保障類(lèi)消防車(chē)，共計(jì)20大類(lèi)100余個(gè)型號(hào)。歡迎來(lái)電咨詢(xún)：0722-3330260；13797877986；
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